POINT 01複数社が同じ条件で競うから、
複数社が同じ条件で競うから、
管理料が下がる
各社が横並びで比べられることを前提に提案するので、料率も別途費用も、いまより良い条件が出やすくなります。
賃貸マンションオーナー向け管理会社の相見積・お引き合わせ
比べた中で、
いちばん条件のよい
管理会社がわかる。
やり取りするのは、あなたが選んだ最大3社だけ。
実績を確認した管理会社が、同じ条件で提案。管理料の月額換算・入居率・空室対策を横並びで比べられます。
- 完全無料
- 選んだ会社にだけ連絡先
- 実績を確認した会社のみ
- 最短3日で提案
掲載管理会社
◯◯ 社
◯◯ 社
ロゴ（掲載社）
ロゴ（掲載社）
ロゴ（掲載社）
ロゴ（掲載社）
ロゴ（掲載社）
ロゴ（掲載社）
AREA
まずは、エリアの管理会社を見てみる
掲載中の会社はログインなしで見られます。
POINT
KANRIが選ばれる、3つの理由
POINT 02提案を見てから選ぶ。
提案を見てから選ぶ。
やり取りは選んだ最大3社だけ
依頼時に連絡先は入力しません。提案を見比べて「話を聞きたい」会社を選んだときに、その会社にだけ連絡先が伝わります。
POINT 03提案はサイト上で、
提案はサイト上で、
全社まとめて横並び比較
各社と個別に電話する必要はありません。入居率・料率・月額換算・別途費用を同じ項目で並べて、落ち着いて比べられます。
比べると、こんなに変わる。
同じ物件でも、管理会社によって料率も入居率も違います。以下は提案の一例です。※ 数字は仮の値です
3つの例 — 横にスワイプ例 1 空室を埋めたい神奈川県川崎市・16戸・築25年建物管理型／家賃7.5万円・空室4戸が半年以上
- 現在の管理会社
- 入居率 75% ／ 空室 190日
- A社（同エリア実績）
- 94.0% ／ 60日
- B社（自社仲介あり）
- 97.2% ／ 35日
- C社
- 92.5% ／ 75日
空室4戸が埋まると 年間360万円
家賃7.5万円×4戸×12か月の収入差例 2 管理料を下げたい東京都世田谷区・30戸・築18年建物管理型／総賃料 月300万円
- 現在の管理会社
- 5.5% ／ 月 ¥165,000
- A社
- 5.0% ／ 月 ¥150,000
- B社
- 4.5% ／ 月 ¥135,000
- C社
- 4.0% ／ 月 ¥120,000
10年で540万円下がる
月4.5万円×12か月×10年。別途費用（AD・更新料）は同条件で比較例 3 別途費用を見直したい埼玉県さいたま市・40戸・築12年建物管理型／総賃料 月360万円
- 現在（AD 2か月）
- 4.0% ／ 年 ¥3,168,000
- A社（AD 1か月）
- 5.0% ／ 年 ¥2,880,000
- B社（AD 1か月）
- 4.5% ／ 年 ¥2,664,000
- C社（AD 2.5か月）
- 3.5% ／ 年 ¥3,312,000
年間50.4万円下がる
料率がいちばん安いC社が、ADを含めるといちばん高くなる例（管理料＋AD。年8戸の入れ替え・家賃9万円で試算）
比較できること金額だけでなく、
金額だけでなく、
実力で選べる。
すべての管理会社が同じ条件・同じ項目で提案します。書き方の上手さではなく、数字と条件で比べられます。
入居率97.2%空室を埋める力。最初に比べる数字
平均空室期間38日1か月の差＝家賃1か月分
- 管理料率と月額換算あなたの物件での月額・現行との差額で
- 別途費用AD・仲介手数料・更新料も明示
- 緊急対応の範囲と費用対応時間・一次対応の費用・窓口の有無
- 同エリアでの管理実績総戸数より、同じ地域での実績が効く
他社との違い
一般的な一括見積サイトと、何が違うのか
| KANRI | 一般的な一括見積サイト | 自分で1社ずつ探す | |
|---|---|---|---|
| 電話がかかってくる会社数 | 0 〜 3 社 あなたが選んだ会社のみ | 依頼直後に最大10社前後 全社に連絡先が渡る | 問い合わせた社数だけ 1社ごとに連絡先を伝える |
| 連絡先を伝えるタイミング | 提案を見て、会社を選んだ後 | 依頼の時点（先に入力） | 問い合わせの時点 |
| 提案の確認方法 | サイト上で全社を横並び比較 同じ項目・同じ様式 | 各社から個別に電話・メール 様式がばらばら | 各社の資料を自分で並べる |
| 比べられる項目 | 入居率・空室期間・料率・月額換算・ 別途費用・緊急対応・清掃・同エリア実績 | 主に管理料率 | 聞いた範囲のみ |
| 提案する会社 | 免許・実績を確認した会社のうち、 、同エリアに実績のある会社 | 登録している会社すべて | 見つけられた会社のみ |
実績のある会社の提案だけが、
手元に届く仕組み
数が多ければよい、とは考えていません。免許・登録と実績データを確認した会社のうち、あなたの物件に合う会社だけに提案を依頼します。
- 01
免許・登録と実績を確認して掲載
宅地建物取引業の免許、賃貸住宅管理業の登録、管理戸数・入居率の実績データを確認した会社だけを掲載します。
- 02
同エリア・同規模に実績のある会社を選ぶ
あなたの物件と同じ地域・同じ規模で管理実績のある会社に絞って、提案を依頼します。
- 03
共通の様式で、最大5社が提案
地域密着・独立系・デベロッパー系をまぜて依頼。全社が同じ項目に答えるので、横並びで比べられます。
- 04
あなたが最大3社を選ぶ
提案を見比べて、話を聞きたい会社を選択。この時点で初めて、選んだ会社にだけ連絡先が伝わります。
ご利用の流れ
入力は60秒。届いた提案は期限までじっくり比べられます。急かされることはありません。
- STEP 01
物件の情報を入力
所在地（番地不要）・戸数・おおよその総賃料など。氏名や電話番号は入力しません。
60秒・連絡先は不要 - STEP 02
管理会社が提案を作成
同エリアに実績のある会社が、共通の様式で提案します。届いたらメールでお知らせ。
最短3日 - STEP 03
サイト上で横並び比較
入居率・料率・月額換算・別途費用・緊急対応を同じ項目で比べます。
期限までじっくり - STEP 04
話を聞きたい会社を選ぶ
最大3社まで。選んだ会社とだけ、電話またはサイト内のやり取りで詳しい話を進めます。
選んだ会社にだけ連絡先が伝わる
ご利用いただいたオーナーの声
サンプル文 — 実際の声に差し替え3件 — 横にスワイプ
- 60代男性・東京都1棟18戸・管理会社を変更
「（サンプル文）料率の比較だけでなく、月額でいくら変わるかが並んで見えたので判断しやすかった。提案を見てから選べたので、家族と相談しながら決められた。」
提案 5社 → 話を聞いた 2社 - 50代女性・神奈川県1棟12戸・空室対策
「（サンプル文）同じエリアでの入居率と空室期間が各社で分かり、募集の強い会社を選べた。今の会社に知られずに比べられたのも安心だった。」
提案 4社 → 話を聞いた 3社 - 40代男性・埼玉県1棟40戸・現状維持を選択
「（サンプル文）比べた結果、今の管理会社の条件が悪くないと分かり、そのまま継続した。相場が分かっただけでも依頼した価値があった。」
提案 5社 → 現状維持
よくある
質問
はい、オーナー様のご利用は無料です。提案の受け取り、比較、会社の選択まで費用はかかりません。提案後の契約も任意です。運営費は管理会社からいただいています。
まずは提案を見てから、決めてください。
比べた結果、今の管理会社のままという判断でも構いません。
いまの管理料と空室対策が適正かどうか、他社の提案と並べて確かめられます。